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执业机构:北京市中伦文德(重庆)律师事务所

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文章内容
 

 

要求开发商支付违约金,重庆合同纠纷律师诉讼代理。

2014-1-16 21:29:12

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10862号


    原告董某鸿,男,1939年2月24日生,汉族,住重庆市九龙坡区×村×号。
    原告杭某英,女,汉族,住重庆市九龙坡区×村×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告董某鸿、杭某英与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年4月 6日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税赞、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金9196元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告董某鸿、杭某英支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号5栋1-23-6号房屋的逾期办证违约金2992元。
    二、原告董某鸿、杭某英放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告董某鸿、杭某英负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

                                                           审  判  员  李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员  董昫顗

 

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10863号


    原告任某英,女,1978年7月16日生,汉族,住重庆市长寿区三峡路×号。
    原告张某,男,1973年8月30日生,汉族,住重庆市长寿区三峡路×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告任某英、张某与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实陈接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金5507元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告任某英、张某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋1-12-5号房屋的逾期办证违约金1976元。
    二、原告任某英、张某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告任某英、张某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。


                                                           审  判  员  李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员  董昫顗

 

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10864号


    原告鞠某英,女,1954年10月29日生,汉族,住重庆市九龙坡区科林路×号。
    原告鄢某,女,1984年9月8日生,汉族,住重庆市九龙坡区科林路×号。
    原告范某某,男,1986年4月27日生,汉族,住重庆市九龙坡区冶金×村×号。
    三原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告鞠某英、鄢某、范某某与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月10日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金6950元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告鞠某英、鄢某、范某某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋1-20-3号房屋的逾期办证违约金2402元。
    二、原告鞠某英、鄢某、范某某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告鞠某英、鄢某、范某某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。


                                                           审  判  员  李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员  董昫顗

 

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10865号


    原告王某萍,女,1959年12月22日生,汉族,住重庆市九龙坡区西郊支路×号。
    委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告王某萍与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员唐舒楠于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月11日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登诡。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金6043元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告王某萍支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋1-23-4号房屋的逾期办证违约金2038元。
    二、原告王某萍放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告王某萍负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

                                                          审  判  员    唐舒楠
                                                          二○一三年九月十七日
                                                          书  记  员    董昫顗

 

 

 

 

 

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民事调解书

(2013)九法民初字第10866号


    原告韦某模,男,1956年1月8日生,汉族,住重庆市巴南区合建村×号。
    原告韦某,男,1982年1月14日生,汉族,住重庆市大渡口区锦华路×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告韦某模、韦某与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月10日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金旦实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金8993元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告韦某模、韦某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋1-25-6号房屋的逾期办证违约金353元。
    二、原告韦某模、韦某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告韦某模、韦某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

                                                           审  判  员   李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 


重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10867号


    原告邱某红,女,1961年3月22日生,汉族,住重庆市九龙坡区文化二村×号。
    原告杨某怡,女,1990年2月5日生,汉族,住重庆市九龙坡区文化二村×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告邱某红、杨某怡与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员唐舒楠于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、1税费、维谬资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金7983元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告邱某红、杨某怡支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋1-10-1号房屋的逾期办证违约金3574元。
    二、原告邱某红、杨某怡放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告邱某红、杨某怡负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

                                                          审  判  员   唐舒楠
                                                          二○一三年九月十七日
                                                          书  记  员   董昫顗

 

 

 

 


重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10868号


    原告舒某群,女,1962年11月12日生,汉族,住重庆市九龙坡区文化×村×号。
    原告袁某洋,男,1988年2月24日生,汉族,住重庆市九龙坡区文化×村×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原’告舒某群、袁某洋与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料,税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金8910元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告舒某群、袁某洋支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋2-1-2号房屋的逾期办证违约金3563元。
    二、原告舒某群、袁某洋放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告舒某群、袁某洋负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

                                                        

                                                           审  判  员   李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10965号


    原告张某心,女,1986年3月29日生,汉族,住重庆市九龙坡区民主×村×号。
    原告郑某柱,男,1985年6月6日生,汉族,住重庆市北碚区天生路×号。
    二原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告张某心、郑某柱与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同一合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修赘金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金8842元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告张某心、郑某柱支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋2-1-3号房屋的逾期办证违约金3584元。
    二、原告张某心、郑某柱放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告张某心、郑某柱负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

                                                           审  判  员   李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 

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民事调解书

(2013)九法民初字第10966号


    原告黄某怡,女,1987年7月28日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告黄某怡与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员李静于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权屑登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金7399元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告黄某怡支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋2-3-4号房屋的逾期办证违约金2631元。
    二、原告黄某怡放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告黄某怡负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

 

                                                           审  判  员   李  静
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 


重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10969号


    原告宋某珍,女,1958年4月1日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    原告张某,男,1956年11月2日生,汉族,住址同上,。
    原告张某文,男,1987年3月2日生,汉族,住址同上。
    三原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告宋某珍、张某、张某文与被告华润置地(重庆)有限公司商鹾房销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日圭持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月10日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金5447元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告宋某珍、张某、张某文支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋2-19-1号房屋的逾期办证违约金2694元。
    二、原告宋某珍、张某、张某文放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告宋某珍、张某、张某文负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 


                                                          审  判  员    丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                          书  记  员    董昫顗

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10970号


    原告谢某华,男,1963年1月4日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    原告洪某玉,女,1963年3月13日生,汉族,住址同上。
    原告谢某烻,女,1987年3月2日生,汉族,住址同上。
    三原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告谢某华、洪某玉、谢某烻与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月9日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金4975元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告谢某华、洪某玉、谢某烻支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城1号4栋2-19-5号房屋的逾期办证违约金2149元。
    二、原告谢某华、洪某玉、谢某烻放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告谢某华、洪某玉、谢某烻负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 


                                                           审  判  员   丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 


   

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10971号


    原告梅某杰,男,1955年3月28日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    原告蔡某英,女,1955年9月10日生,汉族,住址同上。
    原告梅某,女,1984年11月9日生,汉族,住址同上。
    三原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受蹙,,原告梅某杰、蔡某英、梅某与被告华润置地(重庆)有,限公司商蜀房销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年4月17日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金5595元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告梅某杰、蔡某英、梅某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城5栋1-3-4号房屋的逾期办证违约金1939元。
    二、原告梅某杰、蔡某英、梅某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告梅某杰、蔡某英、梅某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 


                                                           审  判  员   丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 


重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10974号


    原告罗某学,男,1964年1月5日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告罗某学与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年2月16日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修墓金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金9593元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告罗某学支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城5栋2-13-3号房屋的逾期办证违约金512元。
    二、原告罗某学放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告罗某学负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

 

                                                           审  判  员   丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第10976号


    原告胡某,男,1982年4月24日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:79800710-4。
    法定代表人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告胡某与被告华润置地(重庆)有限公司商品房销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年4月17日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金殁相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金5475元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向胡某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城5栋2-21-5号房屋的逾期办证违约金2092元。
    二、原告胡某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告胡某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

 

                                                           审  判  员   丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 

 

重庆市九龙坡区人民法院


民事调解书

(2013)九法民初字第11150号


    原告何某开,男,1954年6月24日生,汉族,住重庆市九龙坡区谢家湾正街×号。
    原告田某英,女,1963年9月26日生,汉族,住址同上。
    原告何某,女,1985年2月28日生,汉族,住址同上。
    三原告共同委托代理人凌忠实,重庆百事得律师事务所律师。代理权限为特别授权。
    被告华润置地(重庆)有限公司,住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路15号九龙电力大厦9楼,组织机构代码:7980071014。
    法定代毒人王印,职务,董事长。
    委托代理人杨杰,男,1982年9月19日生,汉族,该公司员工,住重庆市沙坪坝区政法二村×号。代理权限为特别授权。
    本院立案受理了原告何某开、田某英、何某与被告华润置地(重庆)有限公司商品苈销售合同纠纷一案。依法由审判员丁宏于2013年9月17日主持双方进行了庭前调解。
    经审查查明,2010年9月8日,原、被告签订了重庆市商品房买卖合同,合同约定:被告应在原告交清全部资料、税费、维修资金且实际接房后90日内,为原告办理房屋权属登记。合同签订后,原告按合同支付了购房款,并缴纳了大修基金及相应契税。但被告并未按约办理房屋权属登记。现原告起诉来院,请求判令:一、被告向原告支付逾期办理房地产权证违约金6874元;二、本案受理费由被告承担。
    本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
    一、被告华润置地(重庆)有限公司于2013年11月5日前向原告何某开、田某英、何某支付关于重庆市九龙坡区谢家湾正街55号华润二十四城7栋10-2号房屋的逾期办证违约金2291元。
    二、原告何某开、田某英、何某放弃其他诉讼请求。
    三、本案案件受理费25元,由原告何某开、田某英、何某负担13元,由被告华润置地(重庆)有限公司负担12元(此款因原告已预交,由被告于给付上列款项时一并给付原告)。
    双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
    上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。
    本调解书生效后,当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以在本调解书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。

 

 

                                                           审  判  员   丁  宏
                                                          二○一三年九月十七日
                                                           书  记  员   董昫顗

 

 

 

 

 


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    重庆合同纠纷律师称,所谓商品房买卖合同,又名商品房销售合同:是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。重庆律师指出,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    重庆合同纠纷律师介绍,商品房买卖合同具有如下法律特征:1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。3、行政干预强烈。
    重庆合同纠纷律师讲,商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。(一)商品房预售合同不是预约合同;(二)商品房预售合同不是期货买卖合同;(三)商品房预售合同是否为附期限的合同;(四)商品房预售合同不是分期付款买卖合同。
    重庆知名律师谈到,预售商品房按揭是指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行,同时商品房预售方作为贷款担保人,并保证银行为第一受益人,如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时,银行即可取得预购人在《商品房预售合同》内的全部权益,以清偿其对银行的所有欠款。
重庆律师指出,所谓重复预售:是指出卖人在与前买受人订立商品房预售合同后,又就同一商品房与后买受人订立商品房预售合同的行为。出卖人与前买受人订立商品房预售合同之后,作为买卖对象的房屋尚未建成,无法立即进行交付和移转房屋所有权,这就为出卖人进行严重侵害买受人权益的重复预售行为提供了可能。
    重庆合同纠纷律师称,庭前调解即一方当事人向人民法院起诉后,法院经过审查,认为事实清楚,证据充分,权利义务也明确,不进入诉讼便召集双方当事人进行调解,使双方当事人互谅互让,达成协议的一种特殊审理方式。重庆律师强调,应当重点把握庭前调解适用的条件:(1)案件事实清楚,法律关系明确;(2)方当事人自愿同意调解。对符合这两个条件的案件,无论是采用简易程序审理的案件还是采用普通程序审理的案件,都可以在开庭前进行调解。


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